emlak vergisi ne demek?

Emlak Vergisi Hakkında Bilgi

Emlak vergisi, Türkiye'de bulunan binalar, arsalar ve araziler için ödenen bir vergidir. Bu vergi, ilgili taşınmazın bulunduğu belediye tarafından tahsil edilir ve belediyelerin önemli gelir kaynaklarından birini oluşturur. Emlak vergisi, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile düzenlenmiştir.

Emlak Vergisinin Mükellefi Kimdir?

Emlak vergisinin mükellefi, taşınmazın sahibidir. Eğer taşınmazın sahibi birden fazla kişi ise, hissedarlar hisseleri oranında emlak vergisinden sorumludur.

• Mükellef

Emlak Vergisinin Konusu Nedir?

Emlak vergisinin konusunu, Türkiye sınırları içinde bulunan:

• Binalar
• Arsalar
• Araziler

oluşturur.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi, taşınmazın emlak vergisi değerinin belirli oranlarda alınmasıyla hesaplanır. Emlak vergisi değeri, her yıl belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedeller dikkate alınarak hesaplanır. Büyükşehir belediyelerinde emlak vergisi oranları diğer belediyelere göre daha yüksektir.

Emlak vergisi oranları:

• Konutlar:
  • Büyükşehirde: %0.2
  • Diğer yerlerde: %0.1
• İşyerleri ve diğer yapılar:
  • Büyükşehirde: %0.4
  • Diğer yerlerde: %0.2
• Arsalar:
  • Büyükşehirde: %0.6
  • Diğer yerlerde: %0.3
• Araziler:
  • Büyükşehirde: %0.2
  • Diğer yerlerde: %0.1

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

Emlak vergisi, yılda iki eşit taksitte ödenir. İlk taksit Mayıs ayında, ikinci taksit ise Kasım ayında ödenir. Belediyelerin internet siteleri üzerinden veya doğrudan belediyelere ödeme yapılabilir.

• Belediye

Emlak Vergisi Muafiyeti ve İndirimleri

Bazı durumlarda emlak vergisi muafiyeti veya indirimleri uygulanabilir. Bu durumlar şunlardır:

• Emekliler, ev hanımları ve işsizler: Tek konutu olan ve belirli şartları taşıyan emekliler, ev hanımları ve işsizler emlak vergisinden muaftır.
• Gaziler ve şehit yakınları: Gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri de emlak vergisinden muaftır.
• Yeni inşa edilen binalar: Yeni inşa edilen binalar, belirli bir süre emlak vergisinden muaf tutulabilir.
• Muafiyet
• Gazi
• Şehit

Emlak Vergisi Beyannamesi

Yeni bir taşınmaz satın alındığında, emlak vergisini ödemek için ilgili belediyeye emlak vergisi beyannamesi verilmesi gerekir. Beyanname, taşınmazın tapu bilgilerini, sahibinin bilgilerini ve diğer gerekli bilgileri içerir.

• Tapu

Önemli Not: Emlak vergisi ile ilgili detaylı bilgi ve güncel düzenlemeler için ilgili belediyenin internet sitesini veya bir mali müşaviri ziyaret etmeniz önerilir. Vergi kanunları zaman zaman değişebilir, bu nedenle güncel bilgilere sahip olmak önemlidir.